您现在的位置是:言之有礼网 > 苏志威

租售比计算公式(商场租售比计算公式) - 鸿海伟业生活资讯网

言之有礼网2024-07-06 08:41:51【苏志威】9人已围观

简介本文目录一览:1、租售比计算公式2、租售比计算公式是什么?3、租售比如何计算租售比计算公式租售比计算公式为租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价租售比,一般情况下指普通

本文目录一览:

  • 1、租售比计算公式
  • 2、租售比计算公式是什么?
  • 3、租售比如何计算

租售比计算公式

租售比计算公式为

租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房价中的投资需求越大。

扩展资料:

租售比的市场影响:

根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律,正常的房地产市场中,售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系,房屋“租售比”约为1:100。这表明,房地产有投资价值,而一旦租售比达到1:200时,表明投资买房存在风险。

对于我国住宅租售比持续走低的原因,住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨,居民持续投资、投机房地产,看重的恰恰是高增速带来的收益,而非“以租养房”。

租售比计算公式是什么?

租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价。

例如:50m2电梯小户型带家具,800元/月是基本价,2002年买的房子,当时卖价2550/m2,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160。

或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1:160。

全国分城市等级来看,一线城市平均租售比为1:636,售租比达53年;二线城市平均租售比为1:580,售租比为46.9年;三四线城市租售比为1:556,售租比较二线城市略大1.3年。50个重点城市的租售比1:592,远低于国际合理租售比区间水平。

一线城市中,北京、深圳高企的房价,租售比更低,租金回报率均为1.8%。上海租售比更高,租金回报率为2.0%,广州在一线城市中租金房价双双垫底,租金回报率为1.8%。四个城市租金回报率均不高于2%。一线城市难以利用长期租赁的模式进行盈利。从变化上看,一线城市价格高位回落,除深圳外,其他城市的租金回报率较上期均小幅上升。

租售比如何计算

房屋租售比计算公式:

租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为,合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。

这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比低于1:300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现。

扩展资料

租售比的市场影响

1、租售比很好的解决了供求关系的干扰,成为判断炒作程度的试金石,因为没有任何开发商会去炒作租金水平。

2、在实际应用中与经济发展趋势和通货膨胀预期相结合,国际上通行的标准是在经济发展缓慢稳定和货币稳定的情况下形成的,无论是在美国金融危机的情况下还是在中国高速发展的情况下,合理的租售比有一定的漂移。

3、作为相对指标衡量价值,比如判断某一个城市、区域甚至楼盘的价值相对于同类型的单位。经济发展速度相同的地区,无论城市大小,租售比应该接近,否则就有不合理性。

参考资料来源:百度百科—租售比

租售比计算公式

很赞哦!(52794)

上一篇: 新年电影 - 鸿海伟业生活资讯网 成都有那些大学(成都有哪些大学已经开学了) - 鸿海伟业生活资讯网 最强大脑播出时间(最强大脑播出时间2021) - 鸿海伟业生活资讯网 去皱产品(更便宜管用的去皱产品) - 鸿海伟业生活资讯网 苏琪繁(苏琪繁泸州) - 鸿海伟业生活资讯网 男士护肤品十大排行 - 鸿海伟业生活资讯网 单身证明(单身证明必须去户籍所在地开吗) - 鸿海伟业生活资讯网 地铁查询(地铁查询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 路灯安装 - 鸿海伟业生活资讯网 瓷片和瓷砖的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 主卧门对次卧门破解 - 鸿海伟业生活资讯网 电视机哪个品牌好性价比高 - 鸿海伟业生活资讯网 商办房和住宅区别(商办房和商品房) - 鸿海伟业生活资讯网 宝山旅游景区(宝山旅游景区 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 都江堰南桥(都江堰南桥简介) - 鸿海伟业生活资讯网 红高粱地板 - 鸿海伟业生活资讯网 英烈(英烈网) - 鸿海伟业生活资讯网 附近旅馆住宿50元 - 鸿海伟业生活资讯网 苏琪繁 - 鸿海伟业生活资讯网 老知青山茶油(老知青山茶油怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网 转账延迟怎么设置(苹果手机微信转账延迟怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网 淋浴房规格 - 鸿海伟业生活资讯网 美国人口数(美国人口数量2022总数俄罗斯) - 鸿海伟业生活资讯网 泸沽湖(泸沽湖旅游攻略必去景点) - 鸿海伟业生活资讯网 国标和非标的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 天津海洋馆(天津海洋馆官网上订票) - 鸿海伟业生活资讯网 医保用药 - 鸿海伟业生活资讯网 刚需(刚需产品有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网 高硼硅玻璃的危害(高硼硅玻璃是食品级吗) - 鸿海伟业生活资讯网 地砖上墙(地砖上墙容易掉吗) - 鸿海伟业生活资讯网 商业楼 - 鸿海伟业生活资讯网 玻璃砖隔墙(玻璃砖隔墙多少钱一平米) - 鸿海伟业生活资讯网 美的压力锅 - 鸿海伟业生活资讯网 老船木是什么木头 - 鸿海伟业生活资讯网 附近旅馆住宿50元(附近旅馆住宿) - 鸿海伟业生活资讯网 北京买房资格 - 鸿海伟业生活资讯网 钛钢会生锈吗 - 鸿海伟业生活资讯网 旅游团购票(旅游团购票在哪买) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆建川博物馆 - 鸿海伟业生活资讯网 转账延迟怎么设置(转账延迟怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网 前置条件 - 鸿海伟业生活资讯网 如何快速开通花呗(如何快速开通花呗额度) - 鸿海伟业生活资讯网 室内风水 - 鸿海伟业生活资讯网 v金 - 鸿海伟业生活资讯网 地基和基础的区别 - 鸿海伟业生活资讯网 地震信息网 - 鸿海伟业生活资讯网 伍氏猪脚(伍氏猪脚粉) - 鸿海伟业生活资讯网 渝万铁路 - 鸿海伟业生活资讯网 城区规划(2022年长春市宽城区规划) - 鸿海伟业生活资讯网 阿里巴巴在哪里(阿里巴巴在哪里找) - 鸿海伟业生活资讯网 商办房和住宅区别 - 鸿海伟业生活资讯网 全国执行信息公开网(中国执行信息公开网官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网 赠送的意思(馈赠和赠送的意思) - 鸿海伟业生活资讯网 成都有什么区 - 鸿海伟业生活资讯网 成都游记(成都游记英语作文) - 鸿海伟业生活资讯网 摩托车车船税 - 鸿海伟业生活资讯网 如何快速开通花呗(如何快速开通花呗额度) - 鸿海伟业生活资讯网 夫妇交友 - 鸿海伟业生活资讯网 韦家(韦家宾) - 鸿海伟业生活资讯网 中国人民征信中心 - 鸿海伟业生活资讯网

下一篇: 湖北省旅游景点(湖北省旅游景点值得去的地方有哪些?) - 鸿海伟业生活资讯网 零线的作用 - 鸿海伟业生活资讯网 好用的护手霜 - 鸿海伟业生活资讯网 天花品牌 - 鸿海伟业生活资讯网 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网 居民楼装修时间(居民楼装修时间几点到几点) - 鸿海伟业生活资讯网 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网 中国人民征信中心(中国人民银行征信中心) - 鸿海伟业生活资讯网 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网 谢家湾小学 - 鸿海伟业生活资讯网 手机支付概念股 - 鸿海伟业生活资讯网 新冠最新症状(新冠最新症状表现与之前相比) - 鸿海伟业生活资讯网 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网 男士护肤品十大排行(男士护肤品十大排行国产) - 鸿海伟业生活资讯网 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网 个人查询社保 - 鸿海伟业生活资讯网 心娘(心娘牛) - 鸿海伟业生活资讯网 共享汽车怎么租赁 - 鸿海伟业生活资讯网 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网 推特官网注册 - 鸿海伟业生活资讯网 泰国一线明星 - 鸿海伟业生活资讯网 普通话报名考试入口(普通话报名考试入口官网网址山东) - 鸿海伟业生活资讯网 消防水带 - 鸿海伟业生活资讯网 地基和基础的区别(地基基础和基础的区别) - 鸿海伟业生活资讯网 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网 商业楼(商业楼装修扰民噪音时间规定) - 鸿海伟业生活资讯网 木婉清扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网 装修房子油漆 - 鸿海伟业生活资讯网 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网 卫生间回填 - 鸿海伟业生活资讯网 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网 汽车过户费用 - 鸿海伟业生活资讯网 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网 风险级别 - 鸿海伟业生活资讯网 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网 社保卡去哪里办(给孩子办社保卡去哪里办) - 鸿海伟业生活资讯网 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网 钛钢会生锈吗(合金钛钢会生锈吗) - 鸿海伟业生活资讯网 正高级会计师 - 鸿海伟业生活资讯网 大坪村 - 鸿海伟业生活资讯网 进门屏风 - 鸿海伟业生活资讯网 飞机票查询及票价(飞机票价查询) - 鸿海伟业生活资讯网 个人医保查询网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网 香港圣诞节(香港圣诞节放假几天) - 鸿海伟业生活资讯网 10号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网 成都跳伞塔(成都跳伞塔属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网 普通话报名考试入口 - 鸿海伟业生活资讯网 欢乐谷夜场 - 鸿海伟业生活资讯网 柞木(柞木的读音) - 鸿海伟业生活资讯网 二手房可以用公积金贷款吗(之一套房买二手房可以用公积金贷款吗) - 鸿海伟业生活资讯网 转账延迟怎么设置(转账延迟怎么设置) - 鸿海伟业生活资讯网 亚丁旅游攻略(亚丁风景区旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网 成都九寨沟(成都九寨沟旅游攻略自由行) - 鸿海伟业生活资讯网 a3是什么材质(A3的材质) - 鸿海伟业生活资讯网 重庆地铁一号线(重庆地铁一号线全程站点) - 鸿海伟业生活资讯网 活水 - 鸿海伟业生活资讯网 结婚登记 - 鸿海伟业生活资讯网 外墙集成墙板(外墙集成墙板多少钱一个平方) - 鸿海伟业生活资讯网 夫妇交友 - 鸿海伟业生活资讯网 成都火车北站改造 - 鸿海伟业生活资讯网

相关文章

言之有礼网的名片

职业:这时,您的网站如果提供确实的最低价格保证,并且在客户付款购物过程中突出显示出来,您的购物车放弃率一定比其他电商低。程序员,杭州市设计师

现居:北京市朝阳区

工作室:严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网小组

Email:10年后,1万元人民币相当于现在多少钱?

热门文章

站长推荐

友情链接: 哈佛学习力让你告别低效 公务员涉内幕交易:获利2.6万反遭罚款15万 五一起北京严查无牌电动自行车 违规最高罚千元 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车 俞飞鸿气质真惊艳,穿灰色大衣搭长筒靴走机场,哪里像是48岁? 马蜂窝刚被监管部门约谈又陷裁员风波 上市之梦再次搁浅? 爆款活性炭暖脚器,时尚暖脚新方式 罗永浩宣布小野电子烟一代上市 锤子提供设计 95后乡村教师刘畅:课堂上我是一名新手教师,课堂外我... NBA-雄鹿大胜绿军 字母哥上篮如腾云驾雾